Skillnad mellan lån och leasing: lån vs leasing

< Lån vs uthyrning

Lån och leasingavtal är populära metoder som används av enskilda eller företag för användning och förvärv av utrustning. Lån och leasing erbjuds både av banker och finansiella företag och det som används beror på utrustningen i fråga, syfte, bekvämlighet, skatteförmåner etc. Det finns ett antal skillnader mellan lån och leasingavtal. Artikeln tar en närmare titt på dessa två termer, förklarar vad som menas med ett leasingavtal och ett lån, och belyser hur de är lika och olika.

Hyresavtal

Ett hyresavtal är ett juridiskt dokument som definierar förhållandet mellan tillgångsägaren (hyresgästen) och hyresgästen. Ett leasingavtal ger hyresgästen (hyresgästen som hyr ut egendomen från hyresvärden som kallas uthyrare) rätten att inneha egendomen under en viss tidsperiod. En hyrestagare betalar hyran till hyresgästen för användning av fastigheten. Leasingavtal används i ett antal fall, t.ex. vid uthyrning av hus eller leasing av bil.

Hyresavtal kan vara för kort eller lång sikt. Vanligtvis är kommersiella leasingavtal på längre sikt och lägenheterna kan vara kortare än högst en period av ett år. En hyresgäst kommer att ha större rättigheter och skyldigheter och kan använda fastigheten som de vill utan att skada den. Eftersom ett hyresavtal fastställs för en viss tid, kan hyresvärd och hyresgäst inte säga upp hyran när som helst. Om de vill avsluta före periodens slut, kan de behöva betala någon straff till den andra parten.

Lån

Ett lån är när en part (kallad långivaren, som vanligtvis är en bank eller ett finansiellt institut) samtycker till att ge en annan part (kallad låntagaren) en summa pengar som är att betalas tillbaka efter en viss tidsperiod. Långivaren kommer att debitera låntagaren ett intresse för de pengar som har lånats ut och kommer att förvänta sig att räntebetalningarna ska ske periodvis (vanligtvis månadsvis). Vid slutet av låneperioden bör full återbetalning av revisor och ränta göras. Villkoren för lånet ska anges i ett låneavtal som anger villkoren för återbetalning, räntesatser och betalningsfrister.

Lån tas ut av flera skäl som att köpa fordon, betala collegeundervisning, inteckningar för att köpa bostäder, personliga lån etc. Långivare som banker och finansinstitut testa vanligtvis låntagarens trovärdighet innan lånefonder. Det finns ett antal kriterium som borde tillgodoses av låntagaren; som inkluderar kredithistoria, lön / inkomst, tillgångar etc.

Vad är skillnaden mellan hyresavtal och lån?

Hyresavtal och lån är ganska lika varandra, eftersom de är metoder som används av individer eller företag, att använda och ofta förvärva utrustning, fordon, bostäder eller andra förmåner som de inte omedelbart kan betala för fullt ut. Det finns ett antal skillnader mellan att ta ut ett lån och ett leasingavtal. Ett hyresavtal kräver inte en förskottsbetalning och ett leasingavtal finansierar endast värdet av utrustningen fram till leasingperioden. Ett lån kräver en förskottsbetalning medan resterande belopp finansieras av lånet. Vid låntagning är låntagaren skyldig att förplikta andra tillgångar (förutom tillgången som finansieras) som säkerhet, men i ett leasingavtal anses tillgången som hyrs betraktas som säkerhet. Lånet kanske med fasta eller till och med flytande räntor, vilket kan göra det svårt att förutsäga framtida betalningar, medan ett leasingavtal normalt har en fast periodisk betalning. I ett hyresavtal kan hyresgästen hävda hela hyresbeloppet som skatteavdrag medan en del av lånebetalningen i ett lån kan hävdas som avdrag för ränta och avskrivningar. Om leasingavtalet är ett operativt leasingavtal redovisas tillgångarna som kostnader och visas inte på balansräkningen, medan lånstillgångar redovisas som tillgångar och lånebelopp redovisas som en skuld i balansräkningen som kan påverka finansiella beräkningar.

Sammanfattning:

Hyresavtal och lån

• Hyror och lån är ganska lika varandra, eftersom de är metoder som används av individer eller företag, att använda och ofta förvärva, utrustning, fordon, bostäder eller andra förmåner som de inte direkt kan betala för fullt.

• Ett leasingavtal är ett juridiskt dokument som definierar förhållandet mellan uthyraren och leasetagaren och ger leasetagaren rätt till innehav av fastigheten under en viss tidsperiod och för vilken en hyresgäste kommer att betala hyra.

• Ett lån är när en part (som kallas långivaren, som vanligen är en bank eller finansinstitut) samtycker till att ge en annan part (kallad låntagaren) en summa pengar som ska betalas tillbaka efter en viss tid.

• Ett leasingavtal kräver inte en förskottsbetalning och endast finansierar utrustningsvärdet fram till leasingperiodens tid, medan ett lån kräver nedbetalning och resterande belopp finansieras av lånet.

• Låntagaren är skyldig att pantsätta andra tillgångar (förutom tillgången som finansieras) som säkerhet, men i ett leasingavtal anses tillgången som hyrs betraktas som säkerhet.

• Lånet kan ges till fast eller jämn flytande ränta, medan ett leasingavtal normalt har en fast periodisk betalning.

• I ett leasingavtal kan hyresgästen hävda hela leasingbeloppet som skatteavdrag medan en del av lånebetalningen i ett lån kan hävdas som avdrag för ränta och avskrivningar.

• I en operationell leasing redovisas tillgångarna som kostnader och visas inte i balansräkningen medan tillgångar redovisas som tillgångar i lån och lånebelopp redovisas som en skuld i balansräkningen som kan påverka finansiella kvotberäkning.