Skillnaden mellan Lien och Mortgage: Lien vs Mortgage

Lien vs Mortgage

Företag lånar ofta pengar till investeringar, expansion, affärsutveckling och operativa krav. För att banker och finansinstitut ska kunna ge medel till låntagare behöver det finnas någon form av försäkran om att de lånade medel kommer att återbetalas till långivaren. Denna försäkring erhålls när låntagare erbjuder en tillgång (som säkerhet) av likvärdigt eller högre värde till långivaren. I händelse av att låntagaren misslyckas har långivaren medel för att återhämta förluster. Det finns ett antal säkerhetsintressen som används av långivare som inkluderar inteckning, lien, pantsättning och avgift. Följande artikel tar en närmare titt på två sådana säkerhetsintressen; lien och inteckning, och belyser deras likheter och skillnader.

Vad är Lien?

En lien är en fordran på en tillgång som egendom eller maskiner som används som säkerhet för låntagna medel eller för betalning av förpliktelser eller utförande av tjänster till en annan part. Lien kommer att ge långivaren rätt att kvarhålla låntagarens tillgångar, egendom eller varor för att säkerställa betalning över skyldigheter. Långivaren kan bara häva fast egendom / tillgångar / varor tills betalningar har gjorts och har inte rätt att sälja sådana tillgångar om inte uttryckligen anges i lienkontraktet. Likväl borde långivaren vara försiktig när man säljer tillgångar för att skydda mot eventuella ansvarsskulder. Det finns fall där finansiella institutioner, individer eller enheter som är skyldiga pengar använder juridiska vägar att införa ett lån på låntagarens tillgångar. därigenom säkra mot default. I sådana fall har långivaren inte någon rätt att sälja bort låntagarens tillgångar.

Det finns olika typer av pensioner som byggnads- / mekanikens rättigheter som placeras på husägare som är skyldiga till byggnads- och reparationsarbetare som tillhandahåller tjänster för förbättring av fastigheter. Övriga rättigheter inkluderar jordbruksränta, sjörätt och skattelättnader. Liens åläggs också för uthyrningsuthyrning, obetalda premier eller avgifter.

Vad är Mortgage?

Ett lån är ett avtal mellan långivaren och låntagaren som låter en låntagare låna pengar från en långivare för inköp av bostäder / egendom. En inteckning är också en försäkring till långivaren som lovar att långivaren kan återhämta lånebeloppet även om låntagaren standardiseras. Hemmet / egendomen som köps är ställt som säkerhet för lånet. som i händelse av försummelse kommer att beslagas och säljas av långivaren som kommer att använda försäljningsvinst för att återhämta lånebeloppet. Besittningen av fastigheten förblir hos låntagarna (eftersom de vanligtvis bor i sitt hem).Lånet kommer att upphöra en gång i två omständigheter; om lånåtagandena är uppfyllda eller om egendomen beslagtagits.

Hypotekslån har blivit den allmänt använda metoden för att köpa fastighets tillgångar utan att behöva betala det totala beloppet på en gång.

Vad är skillnaden mellan Lien och Mortgage?

Liens är inteckningslån är ganska likartade eftersom de är båda säkerhetsriskalternativ som används för samma ändamål. det vill säga att lånen återbetalas och förpliktelserna är uppfyllda. En inteckning är en typ av lien, men en lien är inte en inteckning. Lån är en typ av lien eftersom hypotekslånet kommer att ge långivaren ett fordran över låntagarens tillgångar, vilket gör det möjligt för långivaren att kvarhålla fastigheten tills betalningar görs. Länkar är emellertid inte inteckningar eftersom det är en form av ett säkerhetsintresse som kan hävdas på olika typer av fastigheter / tillgångar (inklusive bostäder, bilar, verktyg etc.) och liens kan också placeras över betalningen av medel skyldig för en tjänst som tillhandahålls.

Sammanfattning:

Lien vs Hypotekslån

• Lån är hypotekslån är ganska likartade eftersom de är båda säkerhetsriskalternativ som används för samma ändamål. det vill säga att lånen återbetalas och förpliktelserna är uppfyllda.

• En lien är en fordran på en tillgång som egendom eller maskiner som används som säkerhet för låntagna medel eller för betalning av förpliktelser eller utförande av tjänster till en annan part.

• Ett lån är ett avtal mellan långivaren och låntagaren som låter en låntagare låna pengar från en långivare för inköp av bostäder.

• Lån är en typ av lien eftersom hypotekslånet kommer att ge långivaren ett fordran över låntagarens tillgångar och låter långivaren hålla kvar fastigheten tills betalningar görs.

• Liens är inte inteckningar eftersom det är en form av säkerhetsintresse som kan hävdas på olika typer av fastigheter / tillgångar och kan också placeras över betalningen av medel som är skyldiga för en tjänst som tillhandahålls.