Gemensamma hyresgäster vs hyresgäster gemensamt: skillnad mellan gemensamma hyresgäster och hyresgäster gemensamt

Gemensamma hyresgäster vs Hyresgäster gemensamt

Att köpa en fastighet kan vara en spännande tid för en person, eftersom det inte bara bromsar ägande, men också skatteförmåner. Att köpa en fastighet tillsammans med ens fru eller med fler människor kan dock vara ett knepigt förslag eftersom det finns två olika sätt att gemensamt ägande som kallas gemensamma hyresgäster och hyresgäster gemensamt. Eftersom det är mycket viktigt att besluta om titeln på fastigheten, förstå skillnaden mellan gemensamma hyresgäster och hyresgäster gemensamt, de två typerna av ägande kommer att vara till hjälp. Denna artikel tar en närmare titt på gemensamma hyresgäster och hyresgäster gemensamt.

Gemensamma hyresgäster

Det bästa exemplet om gemensamt ägande eller gemensam hyra ses i fallet med en man och en fru som gemensamt äger en fastighet. I detta fall behandlas både man och hustru som gemensamma hyresgäster med båda med lika rättigheter på fastigheten. Det finns ingen skillnad mellan gemensamma hyresgäster och båda har utdelade aktier i fastigheten. Lagarna gäller båda ägarna lika, med båda äga hela fastigheten. I ett sådant fall överlämnar en ägares död äganderätten till den överlevande som kan sälja egendomen som sin egen och allt han behöver är dödsintyget för den andra hyresgästen.

Hyresgäster gemensamt

Med hyresgästerna i gemensamt arrangemang har ägarna separata delar av fastigheten som kan vara lika eller ojämlika. Denna typ av arrangemang ses vanligen i fall där köparna har ett förhållande som affärspartners, bara vänner eller släktingar. Det är möjligt för hyresgäster gemensamt att lämna upp sin andel, sälja den eller bäver den till personer efter eget val. En ägare kan låna sin andel i fastigheten utan att känna till den andra ägaren eller ägare. En av ägarna kan ge sin andel till en annan person som nämner det i hans vilja innan han dör.

Gemensamma hyresgäster vs Hyresgäster gemensamt

• Gemensamma hyresgäster och hyresgäster gemensamt har ingenting att göra med hyresgäster och är två separata arrangemang av gemensamt ägande av egendom.

• Det finns ingen uppdelning av egendom i sina aktier, om det gäller gemensamma hyresgäster, och båda anses vara lika ägare av fastigheten.

• När det gäller hyresgäster gemensamt kan det finnas många ägare med var och en av dem som äger en separat och distinkt andel av fastigheten.

• Vid gemensam hyra kan en ägares död överlåta ägande till den andra gemensamma hyresgästen och rätten att sälja egendomen.

• I olika hyresgäster har olika ägare lika eller ojämna delar av fastigheten och var och en kan sälja eller låna sin andel utan att informera den andra ägaren.