Skillnaden mellan öppet och slutet hypotekslån Skillnad mellan
Det finns två olika typer av inteckningar "" öppna inteckning och stängda inteckning. Det finns vissa skillnader mellan de två typerna men ofta blir människor förvirrade.
Huvudskillnaden mellan de två typerna av inteckning är i betalningstiden. I en stängd hypotekslån är du förpliktigad till hypotekslån för en viss tidsperiod. Det kallas ofta som ett låst system. I det här låsta systemet kan du bara betala din hypotekslån när du säljer fastigheten. Å andra sidan är öppet inteckning så strikt. I det här bolånsystemet kan du betala av inteckning utan några påföljder vid någon tidpunkt.
Öppna inteckningar är kortare än slutna inteckningar. Tidsperioden kan variera från sex månader till ett år. Men räntorna är högre för öppna inteckningssystem. I slutna inteckningssystem kan du inte refinansiera eller förhandla om inteckning innan du når slutet av den angivna terminen. Och om du vill förnya hypotekslånet måste du betala en straffavgift. Straffavgiften bestäms av hypotekslån och det kan vara ett intresse för en tidsperiod eller räntedifferensbeloppet. Vissa stängda inteckningssystem låter dig utnyttja vissa fördelar med öppet system som de olika förutbetalningsalternativen.
En fördel med att välja en stängd hypotekslån över en öppen plan är tidsperioden. Planerna kan variera från 6 månader till 25 år. Men om du väljer en variabel öppen plan, kan du få löptiden på hypotekslån upp till 2 år. I en stängd hypotekslån kan du betala huvudbeloppet i olika betalningssatser, beroende på din bekvämlighet.
Stängda hypotekslån är säkrare. Öppna planer kan påverkas av marknadsvillkoren på grund av den korta spänningen och höga räntor. Men öppna planer är mer flexibla än de slutna planerna. I en öppen plan kan du när som helst bli befriad från lånet utan att göra några straffavgifter. Trots att räntan är hög i öppen plan kan du ibland spara ganska bra belopp eftersom termen är mindre. Om du jämför det med stängda planer måste du betala intressen för en längre tid, vilket kan komma att ligga nära den öppna planens räntesats ibland. Goda tider för att välja öppna hypotekslån är när du har en finansiell osäkerhet eller du förväntar dig att räntorna kommer att sjunka.
Sammanfattning:
1. Slutna hypotekslån har längre löptid än öppna planer.
2. Räntorna är högre i öppna planer än i slutna system.
3. På grund av flexibiliteten i de öppna hypotekslånen kan du när som helst stänga planen utan att betala något belopp.
4. I ett slutet system kan du inte refinansiera inteckning före slutet av terminen.
