Skillnaden mellan FHA och VA Lån

FHA vs VA-lån

FHA-lån och VA-lån är två typer av hem lån som är tillgängliga i USA Om du är låntagare för bostadslån finns det många alternativ tillgängliga för dig förutom konventionella lån som blir alltmer svåra att få dessa dagar på grund av hårda krav på långivare och också på grund av en kraftig ökning av fastighetspriserna. FHA och VA lån är två attraktiva alternativ för låntagare. Det finns emellertid stora skillnader mellan de två och det är alltid klokt att väga dina alternativ och behörighet innan du ansöker om ett lån.

FHA står för Federal Housing Administration och är tillgänglig för alla om de tillhör inkomstgruppen för vilken FHA är avsedd och om fastigheten är FHA-godkänd. VA är Veterans Administration och VA lån är avsedda för dem som för närvarande tjänar i väpnade styrkor eller är veteraner. Det finns inga inkomstkriterier för VA-lån. Båda dessa myndigheter lånar inte pengar direkt men försäkrar de pengar som låntagare ger låntagare.

Om du försöker köpa hem och tillhör låg- eller medelinkomstgrupp är dina lånoptioner allvarligt begränsade hos banker och andra institutioner på grund av krav på 10-15% nedbetalning av värdet av den egendom som du vill köpa. Syftet med FHA och VA är att ge dem med lägre inkomster möjlighet till egna hem. FHA skapades 1934 efter den stora depressionen för att underlätta för fattiga att köpa hem för sig själva. FHA ger inte några pengar utan försäkrar lånet och ger därigenom en extra säkerhet till långivare vid fel.

VA-lånegarantiprogram initierades 1944 med ett uppdrag att hjälpa aktiv tjänstepersonal och krigsveteraner att köpa och behålla hem som ett erkännande för deras service till landet. I huvudsak är syftet med VA-lånet samma som för FHA, och som FHA, ger det inte pengar utan försäkrar lånet som veteranerna tagit. Både FHA och VA gör tillgängliga lån till lägre räntesatser till berättigade kandidater.

Skillnad mellan FHA och VA-lån

Tala om skillnader, medan en låntagare behöver ordna 3. 5% nedbetalning i FHA, är 0% nedbetalning nödvändig vid VA-lån.

VA-lån har mycket låga räntor jämfört med FHA-lån som normalt är flexibla räntelån.

Medan ingen hypotekslån är nödvändig i VA-lån krävs 1. 75% uppskattad MIP i FHA-lån.

I VA-lån är 4% max säljkonsumtion tillåtna, medan i FHA-lån är max säljare koncessioner 6%.

Vissa typer av avgifter måste betalas av säljaren i både VA och FHA-lån.

Sammanfattning • FHA och VA är program som initieras av regeringen för att hjälpa dem som tillhör låg- eller medelinkomstgrupper för att köpa hem. • Medan FHA är för alla kvalificeras endast aktiva väpnade styrkor eller krigsveteraner för att vara berättigade att köpa bostäder via VA-lån. • Medan en nedbetalning på 3,5% krävs enligt FHA-lån krävs ingen nedbetalning i VA-lån. • VA-lån har en lägre ränta än FHA-lån och är fasta. • Medan ingen hypotekslån är nödvändig i VA-lån krävs 1. 75% uppskattad MIP i FHA-lån.