Skillnaden mellan säkerheter och hypotekslån

< Säkerhet vs Hypotek

Hypotek och säkerheter är termer som är nära besläktade med varandra och är ständigt hänvisade till när de diskuterar lån och utlåning. Säkerhet fungerar som en försäkringspolicy för långivare som kan säljas för att återställa förluster när en låntagare standardiserar sina lån. Hypotek är ett lån som använder en viss typ av säkerheter; fastighet. Som förklaras är de två terminerna nära besläktade, men ändå ganska olika för varandra. Följande artikel ger en förklaring av vad varje term betyder, och tydligt visar hur inteckning och säkerheter är relaterade men ändå ganska olika till varandra.

Säkerhet

När ett lån tas ut, åtar sig en person att återbetala lånet med sin löptid och att göra räntebetalningar på lånets huvudsakliga belopp. Det finns emellertid ingen garanti för banken att låntagaren kommer att betala tillbaka sitt lån alls. På grund av denna osäkerhet måste banken ta någon form av en "försäkran" så att de inte kommer att drabbas av förluster i händelse av att låntagaren vanligtvis på lånet. För att minimera förluster kräver banker säkerhet för lånet.

Säkerheten kan vara en tillgång som har ett värde som motsvarar eller högre än det belopp som tagits ut. Låntagaren måste försäkra tillgången som säkerhet till banken när lånet tas ut. Om låntagaren standardiserar sig för att göra återbetalningar av lån kan långivaren utnyttja tillgången, sälja den och återhämta sina förluster.

Hypotek

Ett inteckning är ett lån som tas ut genom att hålla en fastighets tillgång som säkerhet. Ett lån kommer att tas ut av ett företag eller en person som vill köpa en fastighets tillgång. Hypotekslån tas ut mycket ofta för köp av ett hus, och säkerheten för lånet kommer att vara själva huset. I händelse av att låntagaren inte kan göra hypotekslån, har långivaren all rätt att utnyttja tillgången och återhämta sina förluster.

Typen av inteckningar inkluderar; fast räntor med fast ränta under lånets löptid, justerbara räntesatser där räntesatserna justeras från tid till annan, ränta enbart inteckning, för vilket ingen huvudbetalning har gjorts någon gång, etc.

Säkerhet vs Hypotek

Hypotek och säkerhet är båda ordförråd som används när man förklarar hur banker lånar pengar till låntagare. Säkerhet är försäkringspolitiken för långivaren; och tillgång som pantsats till banken av låntagaren när man tar ut ett lån.Det finns många olika typer av lån såsom ett billån, utbildningslån, personliga lån etc. Mortgage lån är en sådan typ av lån som vanligtvis tas ut för att köpa en fastighets tillgång. Därför är säkerheten för ett hypotekslån den fastighet som låntagaren försöker köpa.

Sammanfattning:

• Lån och säkerheter är villkor som är nära besläktade med varandra och är ständigt hänvisade till när de diskuterar lån och utlåning.

• Säkerheter fungerar som försäkringspolicy för långivare som kan säljas för att återhämta förluster när en låntagare standardiserar sina lån.

• Ett inteckning är ett lån som tas ut genom att hålla en fastighets tillgång som säkerhet. Ett lån kommer att tas ut av ett företag eller en person som vill köpa en fastighets tillgång.