Skillnad mellan debitering och hypotekslån

Avgift vs Hypotekslån mot pantsättning

Avgifter, inteckningar och pantelser är ganska lika varandra genom att de är alla säkerhetsintressen som bankerna använder till leverantörsgivaren med säkerhet över låntagarens tillgångar. Det finns emellertid några skillnader mellan dem när det gäller äganderätten till tillgången när lån tas ut och de olika egenskaperna hos de tillgångar som erbjuds för att säkra betalningen. Artikeln ger en tydlig förklaring på alla 3 termer och visar likheterna och skillnaderna mellan de två.

Laddning

Det finns två typer av avgifter; fasta avgifter och flytande avgifter . En fast avgift hänför sig till ett lån eller inteckning av något slag som använder en fast tillgång som säkerhet för att säkra återbetalning av lån. Anläggningstillgångar som kan användas som säkerhet i fast avgift inkluderar mark, maskiner, byggnader, aktier och immateriella rättigheter (patent, varumärken, upphovsrätt, etc.). I händelse av att låntagaren standardiserar sitt lån, kan banken sälja anläggningstillgången och återhämta sina förluster. Låntagaren / gäldenären kan inte avyttra tillgången och tillgången måste innehas av låntagaren tills den totala lånebetalningen görs. En flytande avgift avser ett lån eller inteckning på en tillgång som har ett värde som ändras regelbundet för att säkra återbetalning av lån. I det här fallet kan tillgångar som inte har ett konstant värde eller inte är fasta tillgångar som lagerinventering.

I en flytande avgift har låntagaren friheten att avyttra tillgången (till exempel sälja lager) under normal affärsverksamhet. I händelse av att låntagaren standardiserar sig på sitt lån fryser den flytande avgiften och blir en fast kostnad och lagervärdet som lämnats från tidpunkten för försummelse kan inte kasseras och kommer att användas som en fast kostnad för att återhämta den utestående skulden.

Mortgage

Ett lån är ett avtal mellan långivaren och låntagaren som låter en person låna pengar från en långivare för inköp av bostäder. Hypotek gäller för fast egendom som byggnader, mark och allt som är permanent fäst på marken (det betyder att grödor inte ingår i denna kategori). En inteckning är också en försäkring till långivaren som lovar att långivaren kan återhämta lånebeloppet även om låntagaren standardiseras. Hemmet som köps erbjuds som säkerhet för lånet. som i händelse av försummelse kommer att beslagas och säljas av långivaren som kommer att använda försäljningsvinst för att återhämta lånebeloppet.Besittningen av fastigheten förblir hos låntagarna (eftersom de vanligtvis bor i sitt hem).

Pantsättning

En pant är ett avtal mellan låntagaren (eller parten / personen som är skyldig i pengar eller tjänster) och långivare (part eller enhet som fonderna eller tjänsterna är skyldiga till), där låntagaren erbjuder en tillgång (pant en tillgång) som säkerhet för långivaren. I en pant måste tillgångarna levereras av pantsättaren (låntagaren) till pantsättaren (långivaren). Långivaren kommer att ha begränsat intresse med avseende på den pantsatta tillgången. Innehav av den pantsatta tillgången ger emellertid långivaren juridisk titel till tillgången och långivaren har rätt att sälja tillgången om låntagaren inte kan uppfylla sin skyldighet.

Vad är skillnaderna mellan Charge, Mortgage and Pledge?

Avgifter, inteckningar och pantar är alla säkerhetsintressen som bankerna använder för att ge en långivare säkerhet mot låntagarens tillgångar. Ett inteckning skiljer sig från ett pant i form av tillgångsinnehav I ett hypotekslån förblir tillgångarna låntagarens egendom, medan i en pantsättning kommer tillgångarna att levereras till långivaren (långivaren kommer att ha en juridisk titel på tillgångarna). Avgifter och inteckningar är ganska lika varandra. I synnerhet den fasta avgiften där anläggningstillgångar erbjuds som säkerhet för att säkerställa återbetalning av lån. Flytande avgifter avser å andra sidan ett lån eller inteckning på en tillgång som har ett värde som regelbundet ändras för att säkra återbetalning av lån. En annan skillnad är att i fasta avgifter måste tillgångarna behållas tills skulden återbetalas. I en flytande avgift har låntagaren friheten att avyttra tillgången (till exempel sälja lager) i samband med normal affärsverksamhet. Om låntagaren inte använder lånet kommer emellertid den flytande avgiften att frysa och kommer att behandlas som en fast kostnad tills skulden återvinns.

Sammanfattning:

Avgift vs Hypotekslån

• Avgifter, hypotekslån och pantelser är ganska lika varandra, eftersom de är alla säkerhetsintressen som bankerna använder för att ge långivare säkerheten över låntagarens tillgångar.

• Det finns två typer av avgifter; fasta avgifter och flytande avgifter.

• En fast debitering avser ett lån eller inteckning av något slag som använder en fast tillgång som säkerhet för att säkerställa lånets återbetalning och låntagaren behöver behålla tillgångarna tills skulden är återbetalad och kan inte avyttra tillgången tills den totala lånebetalningen är gjord. I händelse av att låntagaren standardiserar sitt lån, kan banken sälja anläggningstillgången och återhämta sina förluster.

• I en flytande avgift har låntagaren friheten att avyttra tillgången i samband med normal affärsverksamhet och, om låntagaren standardiserar sina lån, fryser den flytande laddningen och blir en fast kostnad.

• Ett lån är ett avtal mellan långivaren och låntagaren som låter en person låna pengar från en långivare för inköp av bostäder. Bostadslånen gäller för fast egendom och innehav av fastigheten förblir hos låntagaren.I händelse av försummelse kommer långivaren att gripa och sälja fastigheten och använda försäljningsvinster för att återhämta lånebeloppet.

• En pant är ett avtal mellan låntagaren och långivaren där låntagaren erbjuder en tillgång (pantar en tillgång) som säkerhet för långivaren. Pantsättaren (låntagaren) måste leverera tillgångarna till pantsättaren (långivaren) och långivaren kommer att ha juridisk titel på tillgångarna och långivaren har rätt att sälja tillgången om låntagaren inte kan uppfylla sin skyldighet .

• I hypotekslån förblir tillgångarna låntagarens egendom medan pantsättningarna kommer att överlåtas till långivaren, vilka kommer att ha en juridisk titel på tillgångarna.