Skillnaden mellan Leasehold och Freehold

Leasehold vs Freehold

Freehold och leasehold är ord som används i samband med egenskaper och är förvirrande för första gången köpare. Människor kan inte bestämma skillnaden mellan en fastighetsfastighet och en fastighetsfastighet och förbli förvirrad om vilken man de ska köpa. Det här är viktiga juridiska villkor som ger dig rätt till vissa rättigheter och skyldigheter och har sina egna fördelar och nackdelar. Här är en kort förklaring av båda typerna av egenskaper för att markera skillnaderna.

Freehold

När du köper en fastighet som är frihushåll, blir du ensam ägare till fastigheten samt marken där den är uppbyggd. Ingen annan gör några krav på fastigheten och du kan renovera och reparera när som helst enligt dina önskemål beroende på regler och regler. Det är detta självständighet som många tycker är så attraktiva när de köper en fastighet. Den enda nackdelen med den här typen av egendom är att du har ensam ansvar för att utföra reparationer som kan krävas från tid till annan. Du är fri att leva så länge du önskar i din fritidshus och du kan sälja den på dina lustar.

Hyresavtal

När du köper en hyresfastighet, köper du faktiskt rätten att bo och använda fastigheten och inte egendomen själv. Denna leasing är under en viss tid och du äger inte egendomen egentligen. De flesta lägenheter är hyresavtal vilket innebär att du måste betala markhyran, vilket är mycket lågt till frihållaren. Denna hyra täcker kostnaden för reparationer och underhåll av fastigheten. I en hyresfastighet finns det ytterligare årliga kostnader att uthärda, så det är klokt att läsa dokumentet noggrant om du inte är redo eller inte har gjort en budget för dessa årliga kostnader. De flesta hyrorna är i 99 år, men du kan få en förlängning om du vill. Eftersom de flesta lägenheter är hyresavtal innebär det att alla som bor i en förening med lägenheter måste bära kostnaderna för reparationer och renovering av den gemensamma egendomen som de använder.

I korthet: • Freehold ger full äganderätt till egendomen och marken där den sitter till köparen, medan hyresavtal innebär att en köpare inte blir ägare men bara får rätt att bo i egendomen • Köparen av hyresfastigheter måste bära ytterligare årliga reparations- och underhållskostnader medan fastighetsägare köper själv ansvar för reparationer • Fastighetsfastighet är för alltid medan hyresfastigheter är under en viss tidsperiod. Normalt är hyresavtalet i 99 år.