Skillnad mellan avskärmning och kort försäljning Skillnad mellan
avskärmning jämfört med kort försäljning
Â
När en husägare standardiserar sig vid återbetalning av ett inteckning kan det leda till avskärmning och kort försäljning. Eftersom bankerna eller finansieringsinstituten vill ha pengarna tillbaka kan ditt hus eller egendom gå för avskärmning eller kort försäljning. Även om något av dessa är mycket obehagligt för en husägare, kan utlåningsbolagen inte ha något annat alternativ. Förskärmning och kort försäljning kommer att påverka din kredit värdering negativt.
Avskärmning är ett förfarande genom vilket hemmet eller egendomen tas tillbaka av utlåningsinstituten. Kort försäljning är ett förfarande som ägaren kan sätta huset till försäljning på egen hand.
Vid jämförelse av de två är kortförsäljning ett bättre alternativ än avskärmning. Det beror på att husägare kan få lite tid när de lägger sitt hem för kort försäljning för att göra alternativa arrangemang för att stänga sina skulder. Dessutom kan de också utnyttja statligt stöd för att stoppa avskärmning.
Inom avskärmning är husägaren inte part i försäljningen, medan i kort försäljning har ägaren all kontroll över försäljningen.
Även om en kort försäljning är ett bättre alternativ är det svårt att få utlåningsfirmorna överens om det. Bankerna och andra utlåningsinstitut föredrar avskärmning till kort försäljning, eftersom de kunde sälja huset på eget intresse. I kort försäljning är husägaren säljaren och han kan till och med sälja huset till mindre än förfallna belopp.
Efter en avskärmning kan en låntagare endast utnyttja en ny inteckning efter fem år. Men detta beror också på kreditpoängen. Å andra sidan kan en låntagare utnyttja ny inteckning om två år om huset har ställts för kort försäljning.
Kommer nu att köpa avskärmade eller korta bostadshus, är det lättare att köpa en avskärmad fastighet än ett kortförsäljningshem.
Sammanfattning
- Avskärmning är ett förfarande genom vilket hemmet eller egendomen tas tillbaka av utlåningsinstituten. Kort försäljning är ett förfarande som ägaren kan sätta huset till försäljning på egen hand.
- Efter en avskärmning kan en låntagare endast utnyttja ett nytt lån efter fem år. Å andra sidan kan en låntagare utnyttja ny inteckning om två år om huset har blivit satt för kort försäljning.
- Vid utestängning är inte husägaren part i försäljningen, medan kortinnehavaren har all kontroll över försäljningen.
- Det är lättare att köpa en avskild egendom än en kortförsäljning hemma.
