Skillnad mellan avskärmning och försäljningsförmåga Skillnad mellan
Avskärmning är ett rättsligt förfarande där långivaren erhåller en domstolsbeslut att upphäva låntagarens rätt till egendomen eller den tillgång som är pantsatt som vanligt på grund av försummelse och återhämta skulden genom försäljning av fastigheten. Försäljningsförmåga är en klausul som vanligtvis infogas i avtalet som gjordes vid tidpunkten för lånets genomförande, vilket ger låntagaren rätt att återställa fastigheten i händelse av att låntagaren mislösen utan att få en särskild domstolsordning för detta.
Avskärmning kan endast genomföras efter det att en särskild domstolsorder erhållits av långivaren för att säga upp låntagarens rätt till inlösen. Rätten till inlösen är låntagarens rätt, vilket betyder att låntagaren kan betala tillbaka hela beloppet på grund av långivaren och behålla sin egendom. Långivaren skulle i allmänhet återställa fastigheten och genomföra en offentlig auktion för att återkräva sin skuld. Auktionen skulle ske under överinseende av domstolen eller den utsedda personen. Klausul om försäljning, som ingår i låneavtalet, anger också typen och antalet standardvärden som kan utlösa klausulen. Denna klausul skulle varken kräva en särskild domstolsbeslut eller domstolsövervakning för att genomföra återtagandet och efterföljande auktion. Uppgången från auktionen kommer först att användas för att rensa låntagarens skuld än den som tillhör en lieninnehavare och om det finns ett överskott, skulle samma gå till låntagaren.
Termen avskärmning tolkas emellertid på olika sätt i olika länder eller delar av världen. På platser som Indien hänvisar termen till låntagarens avsikt att stänga lånet före utgången av terminen genom förskottsbetalning av balansbeloppet. Begreppet försäljningsförmåga tolkas allmänt på samma sätt överallt.
Sammanställning
1. Avskärmning är det förfarande genom vilket långivaren erhåller en domstolsordning genom vilken han kan återställa låntagarens pant i händelse av försummelse. Power of Sale är en klausul som införs i låneavtalet enligt vilken långivaren kan återställa låntagarens pantsatta egendom i händelse av försummelse.
2. Efter återtag i en avskärmning kan auktion eller försäljning endast utföras under domstolens övervakning, medan i försäljningsombudet kan detta ske utan domstolsintervention.
3. Termen avskärmning tolkas annorlunda i olika delar av världen medan termen Power of Sale i allmänhet upprätthåller samma betydelse.
